1985〜1995年築, 専有面積51.77㎡〜71.77㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ロマネスク筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘二丁目
/ 高宮駅 徒歩16分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,167万円
18.9万円/㎡
736
1,023
1,311
1,598
AI査定結果
推定相場価格
1,167万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,023万円〜1,311万円
16.6万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月29日
ロマネスク筑紫丘
950万円（15.4万円/㎡）/ 3階 / 61.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 950万円 | 15.4万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 820万円 | 17.2万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 1,000万円 | 16.2万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 866万円 | 18.2万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/13 | 900万円 | 18.9万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,051万円 | 17.0万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,100万円 | 17.7万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 999万円 | 16.1万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/29 | 1,150万円 | 18.5万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/12 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 890万円 | 11.7万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅56分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランドパレス長住南 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅47分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅5分 | 1,000万円 | 18.7万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅43分 | 1,178万円 | 17.5万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/19 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 990万円 | 18.5万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | アーバンパレス若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅28分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/17 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/12 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅57分 | 1,199万円 | 17.5万円 | 68.45㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/09 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 990万円 | 18.1万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡市南区屋形原三丁目 | 博多南駅47分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/17 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/04 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 1,299万円 | 18.9万円 | 68.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,090万円 | 18.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/19 | コアマンション老司 福岡市南区老司一丁目 | 博多南駅34分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.47㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/25 | 三愛シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅24分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス博多南第2 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅11分 | 1,150万円 | 16.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。